Opis

Nieruchomość inwestycyjna 270 m² | 100% wynajęta | Żabka + Europiek | ROI 7-8% 

Na sprzedaż w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni 270 m² , generująca stabilny i przewidywalny dochód pasywny na poziomie 7-8% rocznie .
Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny typu `income property, z natychmiastowym przepływem gotówki od dnia zakupu. 

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 270 m²
• dzierżawa powierzchni w otoczeniu buydnku: 300 m²
• generalny remont budynku zakończony w maju 2026r.
• pełne obłożenie najmu (100%)
  
• stabilni najemcy:
  
  • Żabka Polska - umowa (10 lat) od 05.2026r.
  • Europiek - salon piekarniczy
  • Paczkomaty: DHL, Allegro, DPD
    
    
• stopa zwrotu: 7-8% ROI rocznie
  
• nieruchomość generująca bieżący dochód
  

Kluczowe atuty inwestycyjne
Ta nieruchomość to bezpieczna i przewidywalna inwestycja oparta o:

• rozpoznawalne marki najemców (Żabka + lokalna piekarnia o ugruntowanej pozycji Europiek, Allegro, DPD, DHL),
  
• stabilne, długoterminowe umowy najmu,
  
• minimalne ryzyko pustostanów,
  
• natychmiastowy dochód bez konieczności dodatkowych nakładów,
  
• atrakcyjną stopę zwrotu w segmencie nieruchomości handlowych.
• Księga Wieczysta

Połączenie sieciowego najemcy (Żabka) z lokalnym biznesem (Europiek) zapewnia równowagę pomiędzy stabilnością a naturalnym ruchem klientów. 

Charakter inwestycji
To nieruchomość typu ` hands-off investment` - idealna dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w realnym aktywie i otrzymywać regularny, pasywny dochód bez angażowania się w zarządzanie.
Segment nieruchomości handlowych z najemcami sieciowymi pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych na rynku inwestycyjnym ze względu na stabilność i odporność na wahania gospodarcze.
 
Podsumowanie
Gotowy,w pełni wynajęty obiekt handlowy o powierzchni 270 m² ,generujący 7-8% rocznego zwrotu , z solidnymi i rozpoznawalnymi najemcami.
To propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego,przewidywalnego i dochodowego aktywa nieruchomościowego.

Zapraszam na prezentację 

Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie tej wyjątkowej oferty, dostępnej za pośrednictwem AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI.

Odwiedź naszą stronę internetową: www.ad-rem.lublin.pl

W razie pytań - skontaktuj się z Tomaszem Łozowskim pod numerem telefonu: 609 449 449 lub mailowo: tomasz.lozowski@ad-rem.lublin.pl.  

Chętnie pomogę przy sprzedaży lub wynajmie - jestem do Twojej dyspozycji!

Prosimy pamiętać, że powyższa oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawnych.  


Oferta nr 677330308 wysłana z systemu LocumNet Online